л.д. 208 месяц до окончания срока действия настоящего Договора Арендодатель выразил возражение с заключением настоящего Договора на новый срок; приватизации (отчуждения) арендованного имущества в пользу Арендатора - с даты подписания акта приёма-передачи на основании договора купли-продажи, заключённого Договором; гибели объекта аренды; банкротства Арендатора; прекращения деятельности Арендатора - юридического лица; досрочно по согласию Сторон или по решению суда; - в случае, предусмотренном подпунктом 10.6. Договора; - в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. 10.6. Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора и расторгнуть его в одностороннем (несудебном) порядке в случаях: - двукратного невнесения Арендатором арендной платы в срок, указанный в данном договоре; - при сдаче имущества как в целом, так и по части в субаренду или иное пользование, при передаче права аренды в залог, в уставный капитал иного предприятия или обременения его иным способом без письменного разрешения Арендодателя назначения; - использования имущества не по указанному п. 1.4 Договора назначению: - существенного ухудшения имущества Арендатором; - проведения Арендатором реконструкции и (или) перепланировки имущества без согласования с Арендодателем; уклонения от осуществления государственной регистрации настоящего Договора аренды и дополнительных соглашений к нему Арендатором. В указанных случаях Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления о факте нарушения этих условий Договора; 10.7. В случае расторжения или расторжения настоящего Договора улучшение арендованного Имущества, осуществлённые Арендатором за счёт собственных средств, признаются собственностью Арендодателя, а неотделимые улучшения, осуществлённые с согласия Арендодателя, стоимость которых не возмещается в порядке действия пени раздела 8.1 Порядка предоставления в аренду имущества муниципального образования городской округ Керчи Республики Крым, в новой редакции, утверждённые решением Керченского городского совета 2 созыва № 607-2/22 от 24.01.2022, - имуществом муниципального образования городской округ Керчи Республики Крым и возмещению не подлежит. 10.8. В случае прекращения или расторжения настоящего Договора Имущество в течение десяти рабочих дней возвращается Арендодателем (Балансодержателю). 10.9. Имущество считается возвращённым Арендодателю или Балансодержателю с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи. Обязанность по составлению акта приёма-передачи возлагается на Арендатора при возврате Имущества