підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; - зміни орендної нормативної грошової оцінки земельної ділянки, і якщо це підтверджено документами; - в інших випадках, передбачених законом. 14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожний день прострочення. Умови використання земельної ділянки 15. Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції. Орендодавець одночасно з підписанням цього договору надає Орендареві письмову згоду на будівництво об'єктів, що необхідні для технічного водогосподарського сервісу, та (або) меліоративних систем. Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися Орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. 16. Цільове призначення земельної ділянки – землі сільськогосподарського призначення. 17. Умови збереження стану об'єкту оренди: використання земельної ділянки відповідно до цільового призначення. Умови повернення земельної ділянки 18. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних зі зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному судом. Якщо сторони не досягнуть цього угоди про розмір відшкодування збитків, спір вирішується у судовому порядку. 19. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню. 20. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають компенсації. Умови, обсяги і строки виплати компенсації орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються угодою сторін. 21. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: - фактичні витрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, яких орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; - доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору. 22. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки 23. На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб. 24. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку. Інші права та обов'язки сторін 25. Орендодавець має право вимагати від орендаря: - дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; - дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та інших земель, що особливо охороняються;