[Продолжение Таблицы №2] [таблица/опись, не транскрибируется] В соответствии с гл. I ФСО V, основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются затратный, сравнительный и доходный подходы. Доходный подход В соответствии с гл. II ФСО V, доходный подход представляет собой совокупность методов оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Его рекомендуется применять, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы. В рамках доходного подхода применяются различные методы, основанные на дисконтировании денежных потоков и капитализации дохода. Основные этапы процедуры оценки при применении доходного подхода: - выбор и обоснование применяемой разновидности доходного подхода; - оценка годового потенциального валового, эффективного и чистого эксплуатационного (операционного) доходов, то есть потока доходов от средств; - оценка ставки капитализации (дисконтирования). В представленных на экспертизу материалах отсутствует информация об использовании оцениваемого транспортного средства для извлечения дохода, в связи с чем, не представляется возможным прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы. В связи с вышесказанным, доходный подход для оценки транспортного средства экспертом не применялся.