связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием, при применении затратного подхода необходимо учитывать износ и все виды устараний. Оценка рыночной стоимости объекта исследования произведена затратным подходом. В качестве объектов-аналогов оцениваемого объекта принимаются объекты схожие по модели и модификации. Для определения рыночной стоимости Объекта оценки, эксперт использовал информацию на сайтах www.eldorado.ru, www.mvideo.ru, sbermegamarket.ru. В ходе анализа, определены три объекта-аналога для объекта оценки близкие по основным заявленным характеристикам, цены на объекты-аналоги сведены в таблицу № 1: Таблица № 1 [таблица/опись, не транскрибируется] ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА 1. Корректировка на износ. Физический износ: Физический износ – отражает утрату первоначальных технических и конструктивных свойств объекта в процессе эксплуатации вследствие ухудшения технического состояния. Физический износ может быть определён методом эффективного возраста по формуле: Иф = Тэф/Ти х100%, где Тэф – эффективный возраст, лет; Ти – нормативный срок службы, лет; Иф – износ физический, %