21. Суборендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Суборендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: - фактичні витрати, яких Суборендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов цього договору Суборендодавцем, а також витрати, які Суборендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; - доходи, які Суборендар міг би реально отримати в разі належного виконання Суборендодавцем умов договору. 24. Розмір фактичних витрат Суборендара визначається на підставі документально підтверджених даних. Обмеження (обтяження) щодо використання земельних ділянок 23. На орендованих земельних ділянках не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб. Інші права та об'язки сторін 25. Права Суборендодавця: - вимагати від Суборендара використання земельних ділянок за цільовим призначенням, згідно з цим договором; - вимагати дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, державних стандартів, норм і правил; - вимагати дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; - вимагати своєчасного внесення орендної плати. 26. Обов'язки Суборендодавця: - передати в користування Суборендарю земельні ділянки в стані, що відповідає умовам цього договору; - не вчиняти дій, які б перешкоджали Суборендарю: користуватися суборендованими земельними ділянками; не втручатися в господарську діяльність Суборендара; передавати земельні ділянки в суборенду та в володіння земельними ділянками третім особам, без письмової згоди Суборендара; - відшкодовувати Суборендарю капітальні витрати, пов'язані з поліпшенням стану об'єкта суборенди, які проводилися Суборендарем за згодою Суборендодавця; - Суборендодавець зобов'язаний попередити Суборендара про особливості та недоліки Земельних ділянок; - Суборендодавець зобов'язаний при передачі Земельних ділянок в суборенду забезпечити відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо суборендованих земельних ділянок; Суборендодавець гарантує, що: земельні ділянки знаходяться у його користуванні на умовах оренди і він має законне повноваження передавати ці ділянки в суборенду. - на момент укладення цього договору вказані земельна ділянка в спорі, під забороною або під арештом не перебувають.