Земельних ділянок, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цим ділянкам, не підлягають відшкодуванню. 20. Поліпшення стану земельних ділянок, що проведені Суборендарем за письмовою згодою з Суборендодавцем, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування Суборендарем витрат за проведені ним поліпшення стану земельних ділянок визначаються окремою угодою між сторонами та розглядаються у судовому порядку. 21. Суборендар має право на відшкодування збитків, заподіяних інших доходів, якщо Суборендодавець відмовиться від зобов'язань цим договором. Збитками вважаються: - фактичні втрати, яких Суборендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов цього договору Суборендодавцем, а також витрати, які Суборендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; - доходи, які Суборендар міг би реально отримати в разі належного виконання Суборендодавцем умов договору. 22. Розмір фактичних витрат Суборендара визначається на підставі документально підтверджених даних. Обмеження (обтяження) щодо використання земельних ділянок: 23. На орендованій земельній ділянці не встановлено обмеження (обтяження) та інших права третіх осіб. Інші права та обов'язки сторін 25. Права Суборендодавця: вимагати від Суборендара використання земельних ділянок за цільовим призначенням; вимагати дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, державних стандартів, норм і правил; вимагати дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; вимагати своєчасного внесення орендної плати. 26. Обов'язки Суборендодавця: передати в користування Суборендарю земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договору; не вчиняти дій, які б перешкоджали Суборендарю: користуватись суборендованими земельними ділянками; не втручатися в господарську діяльність Суборендаря; відшкодувати збитки Суборендарю за умовами та у розмірах, передбачених законодавством та цим договором; попередити Суборендаря про особливі властивості та недоліки земельних ділянок, які можуть вплинути на якість виконання обов'язків суборендарем; відшкодувати Суборендарю капітальні витрати, пов'язані з поліпшенням стану об'єкта суборенди, яке проводилось Суборендарем за згодою Суборендодавця; Суборендодавець зобов'язаний попередити Суборендаря про особливості та недоліки Земельних ділянок, які в ході їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта; Суборендодавець зобов'язаний при передачі Земельних ділянок в суборенду забезпечити відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо суборендованих земельних ділянок; Суборендодавець гарантує, що: земельні ділянки є у його користуванні на умовах оренди і він має законні повноваження для передачі їх в суборенду; на момент укладення цього договору вказані земельні ділянки не є предметом будь-яких спорів; заборгованості або інших обтяжень відсутні. 27. Права Суборендодавця: